Moradia Histórica com 22 Divisões na Rua Dr. Mário Quina, Estoril

PB-2026030
ID

Tipo
Moradias, Chalet, Imóveis Residenciais

8
Quartos

m²
Tamanho da área

540 m²
Área Bruta

1898
Ano de Construção

Destaque Venda Espaço Exterior Para Renovar Pátio Privativo

Moradia Histórica com 22 Divisões na Rua Dr. Mário Quina, Estoril

3,450,000€

Descrição

Moradia Histórica com 22 Assoalhadas na Rua Dr. Mário Quina | Um dos últimos Chalets do Estoril

No coração do Estoril, a poucos minutos a pé da Praia da Poça, do Casino Estoril e da emblemática linha de costa, encontra-se este extraordinário Chalet, uma propriedade histórica verdadeiramente rara no mercado.

Construída em 1898, esta elegante moradia representa um dos últimos Chalets históricos preservados numa das localizações mais prestigiadas da Costa do Sol portuguesa. Na mesma família há aproximadamente um século, atravessou gerações mantendo o seu carácter, autenticidade e valor patrimonial.

Implantada num lote de 687 m², dispõe de 540 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos independentes, complementados por um anexo legalizado de 100 m², desenvolvido em dois pisos.

Com 22 assoalhadas, pé-direito generoso, pavimentos originais em madeira, elementos decorativos de época e excelente exposição solar, preserva o charme e a elegância das residências que fizeram do Estoril uma das mais exclusivas estâncias balneares da Europa.

Distribuição do Imóvel

Rés-do-chão

O rés-do-chão desenvolve-se a partir da entrada principal, através de um hall com acesso às escadas que ligam aos restantes pisos.

Este piso é composto por:

2 salas;
3 quartos;
1 quarto interior;
1 casa de banho completa;
cozinha com despensa e acesso directo ao jardim.

1.º Piso — Vista de Mar

O primeiro piso beneficia de vista de mar e dispõe de:

2 salas com varanda;
3 quartos;
1 quarto interior;
1 casa de banho completa;
cozinha.

2.º Piso / Sótão — Vista de Mar

O último piso, igualmente com vista de mar, é composto por:

1 ampla sala dupla;
3 quartos;
1 casa de banho completa;
possibilidade de instalação de cozinha.

Jardim e Anexo

No exterior, a propriedade dispõe de jardim e de um anexo/garagem com aproximadamente 100 m².

O espaço exterior é outro dos seus grandes atributos. As áreas ajardinadas e zonas verdes oferecem privacidade e permitem criar um magnífico jardim paisagístico, piscina, solário e elegantes áreas de lazer ao ar livre, transformando esta propriedade num verdadeiro refúgio privado.

Embora beneficie de modernização e atualização de acabamentos, a configuração do imóvel oferece enorme versatilidade. Os três pisos possuem acessos independentes e funcionam como unidades autónomas, tornando esta propriedade particularmente interessante para residência familiar, boutique hotel, guesthouse premium, residência sénior exclusiva ou conversão em frações independentes, sujeita às aprovações legais aplicáveis.

O anexo legalizado acrescenta potencial para alojamento complementar, estúdios, áreas de apoio ou espaços multifuncionais.

Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o imóvel poderá beneficiar dos incentivos fiscais e financeiros previstos para projetos de reabilitação, nos termos da legislação em vigor.

A localização é simplesmente excecional. A poucos minutos a pé encontram-se praias, restaurantes, comércio, serviços, escolas, clubes desportivos e o Casino Estoril. Os pisos superiores beneficiam de agradáveis vistas de mar e o acesso rápido à Estrada Marginal, Autoestrada A5 e estação ferroviária permite chegar facilmente ao centro de Lisboa e ao aeroporto.

Imóveis com esta combinação de história, arquitetura, localização e potencial surgem muito raramente no mercado. Uma oportunidade única para preservar o legado de uma propriedade emblemática ou desenvolver um projeto diferenciador numa das mais exclusivas localizações da Linha de Cascais.

Para mais informações ou para agendar uma visita privada, contacte-nos e descubra pessoalmente o potencial extraordinário desta propriedade única.